کف و سقف قیمت آپارتمان نوساز در تهران

گروه مسکن – مهدیس فرقانی: به نقل از مشاوران املاک فعال در تهران، طبق معمول هر ساله این فصل از سال به خصوص 2 ماه پایانی زمستان فرصتی برای افزایش قیمت مسکن است. رشد قیمت فروش واحدهای مسکونی در این موقع از سال به امری طبیعی تبدیل شده است به همین خاطر بازار مسکن از اواخر دی ماه به دلیل مراجعه متقاضیان به بازار مسکن با رونق مواجه می‌شود.

بسیاری از خریداران برای عدم مواجهه با تورم قیمت مسکن در سال جدید در تلاش هستند تا طی دو ماه باقی‌مانده از بازار مسکن خرید کنند، اما در این میان هم با ورود به بازار مسکن با نرخ‌های جدیدی مواجه می‌شوند، زیرا از یک سو فروشنده‌ها می‌دانند که به دلیل تورم و شرایط اقتصادی واحدهای شان از ارزش بیشتری برخوردار خواهد شد و از طرف دیگر به علت حجم خریداران حاضر در بازار فعلی و پیش‌بینی این مساله که شاید بازار مسکن در سال بعد با این میزان متقاضی همراه نباشد ، واحدهای خود را آماده تحویل به خریداران می‌کنند و قیمت‌های پیشنهادی خود را بالاتر اعلام می‌کنند. در جدول زیر قیمت پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی نوساز در بیش از 50 محله تهران عنوان شده است.
در لیست تازه از قیمت پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در تهران، سامانه مجازی معاملات مسکن (ایران فایل) اقدام به شناسایی حداقل و حداکثر قیمت مسکن در هر محله را کرده است که این دامنه قیمتی از روی قیمت های ثبت شده در قراردادها محاسبه شده است.